За что они
сидят?
Мы можем
жить без шубы,
а они- НЕТ!!!
Кто еще
поможет им,
если не ты?
Возьми себе собаку из приюта.

Как проверить состояние дома перед покупкой?

28 июля 2021

 Как проверить состояние дома перед покупкой?

Прежде чем купить старый дом с целью его ремонта, необходимо здраво оценить его состояние — от крыши до подвала, от конструкции до оборудования. Только после этого мы сможем спланировать необходимые работы и точно оценить их стоимость. Мы предлагаем, на что следует обратить особое внимание.

Старый дом: заглядываем в журнал регистрации зданий

При оценке технического состояния старого дома необходимо начать с определения возраста здания. Также полезно выяснить, был ли ремонт, расширение или реконструкция, и если да, то когда. Это позволит нам оценить, какие конструктивные и материальные решения были использованы.

Для старых домов, построенных в 1920-х и 1930-х годах, необходимо выяснить, в каком состоянии они пережили войну. Дома, построенные после войны, вплоть до конца 1980-х годов, как правило, проектировались государственными проектными бюро. Но были и нетипичные реализации, которые могут удивить вас своими строительными решениями. Большое внимание следует уделить водопроводу, канализации, электричеству и центральному отоплению. Это все входит в техническое обследование зданий.

90-е годы были периодом появления новых технологий, которые часто использовались неправильно и могли вызвать проблемы. В основном это касается строительства мансард, утепления стен или выполнения вентиляции.

Старый дом: высота, изоляция и другие внешние элементы

Иногда реконструкция проводится в основном для того, чтобы скрыть дефекты старого здания, и это влечет за собой дополнительные, непредвиденные расходы в краткосрочной перспективе. Особенно это касается фасада. При его оценке стоит обратить внимание на трещины, повреждения, следы сырых пятен, зеленую матовость и толщину изоляции, а также на способ и эстетику ее выполнения.

Надо проверить состояние полосы вокруг дома (имеет ли она уклон от здания и не заросла ли растительностью), выполнение подоконников, карнизов, состояние внешних лестниц, террас и балконов. Последние в старых зданиях могут иметь корродированную структуру, что создает угрозу строительной катастрофы.

Старый дом: правильно ли изолирован подвал?

Если в старом доме есть подвал, необходимо тщательно его осмотреть. На стенах не должно быть царапин, следов сырости или плесени. Если стены и пол в подвале заметно влажные, скорее всего, в доме нет влагоизоляции или она повреждена.

Ищите следы ремонта. Это может указывать на попытку скрыть утечки. Не стесняйтесь спросить продавца, не был ли дом затоплен (это может быть связано с неисправностью водопровода). Ржавые металлические детали (например, дверные коробки или кабели) могут быть признаком повышенной влажности в подвале.

Старый дом: стены, потолки и лестницы — следите за трещинами и сыростью

Следующий этап — оценка оставшихся комнат старого дома. Обратите внимание на: трещины в стенах и потолках, состояние оконных рам и полов (ровные ли они, не прогибаются ли). Если вы заметили трещины на стенах и потолках, стоит записать их или отметить их расположение на эскизе. Большое количество трещин может свидетельствовать о низком качестве материалов и о строительных ошибках.

Февраль 28
2014
Клещевая угроза
Клещевая угроза

Все акции »
Февраль 28
2014
Что ждет нашу цивилизацию дальше
Что ждет нашу цивилизацию дальше

Все акции »
Февраль 27
2014
Россияне уделяют мало внимания защите окружающей среды
Россияне уделяют мало внимания защите окружающей среды

Все акции »
Читайте также
Полиэтиленовые трубы: где их приобрести? Полиэтиленовые трубы: где их приобрести? 23.09.2021

Полиэтиленовые трубы – это оптимальное решение для прокладки различных коммуникаций. С их помощью ...

Основные причины, по которым стоит работать в туризме Основные причины, по которым стоит работать в туризме 23.09.2021

Хотите исследовать мир, но это стоит денег и требует времени? Вы можете превратить осмотр ...

Прочные и универсальные – металлические стеллажи Прочные и универсальные – металлические стеллажи 23.09.2021

Характеристики металла делают его идеальным для изготовления мебели. Это легкий материал, но он ...

Как правильно ухаживать за двигателем в грузовиках? Как правильно ухаживать за двигателем в грузовиках? 23.09.2021

Дизельные двигатели, используемые в грузовых автомобилях, более экономичны, но и технологически сложнее ...

Напольные покрытия. Что выбрать? Напольные покрытия. Что выбрать? 22.09.2021

Пол - очень важный элемент нашего дома, на котором точно не стоит экономить. Выбор материала для ...

Современная кухня в блоке – отличная и практичная Современная кухня в блоке – отличная и практичная 22.09.2021

Сегодня у нас есть много возможностей для создания интересных интерьеров кухонь из блоков. Поэтому ...

Новости
Хельсинкский комитет будет контролировать «Новый берег»
Хельсинкский комитет будет контролировать «Новый берег» 24 сентября 2014

В рамках пятого Международного Форума «Экология», начавшего проект «Год Финского залива-2014» в ...

Французы задыхаются в смоге
Французы задыхаются в смоге 23 сентября 2014

На протяжении этих выходных в Париже и относящихся к нему департаментах не будут брать плату во ...

Важно знать
В раздел »
Что такое экология Что такое экология Добавлена: 22 сентября 2013

Экология – важнейшая наука, которая изучает взаимоотношения живых и неживых организмов в природе. К живым видам относятся все живые организмы, ... Читать полностью »

консультация с юристом
Как проверить состояние дома перед покупкой?

На вопросы отвечает Большакова Арина Олеговна адвокат, опыт работы 12 лет Задать вопрос юристу

Сосед натравливает свою собаку на кошек. Жестоко гибнут животные. Что делать в такой ситуации?

«Недавно начала действовать "горячая линия" помощи животным! О фактах жестокого обращения с животными сообщайте по телефону: 8-918-003-60-14

Полезные ссылки

Greenpeace Россия

Как проверить состояние дома перед покупкой?

Молодежная Лига Защиты Животных

Как проверить состояние дома перед покупкой?
Счастливые истории
Счастливые истории

Количество животных, которые ежедневно остаются без крова, к сожалению, не уменьшается. Но одно дело, если животное рождено в ... Читать полностью »